¿Qué es deed?

Un deed es un documento legal que se utiliza para transferir la propiedad de un bien inmueble de una persona a otra. Este documento debe ser escrito, firmado y notariado para que sea legalmente válido.

Existen diferentes tipos de deeds, algunos de los más comunes son:

• Deed de garantía (Warranty Deed): Este tipo de deed ofrece la garantía de que el vendedor tiene el derecho legal para vender la propiedad y que ésta no tiene deudas o gravámenes pendientes. En caso de surgir algún problema con la propiedad, el vendedor se compromete a corregirlo.

• Deed de cesión (Quitclaim Deed): En este tipo de deed, el vendedor transfiere todos sus derechos sobre la propiedad al comprador, pero sin garantizar que tenga el derecho legal para hacerlo. Este tipo de deed se utiliza comúnmente en situaciones donde no hay dudas sobre la titularidad de la propiedad.

• Deed fiduciario (Trust Deed): Este tipo de deed se utiliza en transacciones de bienes inmuebles donde una tercera parte actúa como fiduciario para garantizar el cumplimiento de ciertas condiciones acordadas entre el comprador y el vendedor.

Es importante tener en cuenta que la elección del tipo de deed a utilizar puede tener implicaciones legales y financieras importantes, por lo que se recomienda buscar asesoramiento legal antes de firmar cualquier documento de transferencia de propiedad.